Топографический план участка в Ростове-на-Дону

Собирая пакет документов для строительства дома или любого другого здания, стоит учитывать то, что, не имея плана топосъемки, разрешение на его строительство не выдадут. План топосъемки также необходим и при прокладывании подземных коммуникаций.

Для чего нужен топографический план?

Топографическая съемка – один из видов геодезических работ, после которого выносят полученные данные на топографическую карту.

Такая съемка бывает двух видов:

- наземная (когда инженер-геодезист измеряет высоты, углы и так далее);

- аэрофотосъемка (с помощью специальных летательных аппаратов).

Топосъемка бывает разных масштабов. При этом, чем больше масштаб, тем точнее ее данные. Чаще всего используется масштаб 1:500.

Разрешение на строительство

Многие прибегают к хитростям и пытаются узаконить постройку с помощью «дачной амнистии». Да, действительно, для строительства дачи не требуется разрешение, так же как и для получения участка под огород. Но чаще всего такие попытки выливаются неудачей. А это влечет за собой такие последствия:

- кадастровая палата не признает здание без разрешения и признает сооружение «самостроем»;

- постройку без разрешения невозможно продать;

- провести воду, газ и получить другие коммунальные услуги также невозможно.

Топографический планК тому же, по решению суда, незаконную постройку могут даже снести. И с этим уже ничего не поделать.

Для того чтобы этого избежать и получить разрешение нужны следующие документы:

  1. Документы, которые подтверждают право владения участком.

  2. Топографический план.

  3. Проект постройки.

  4. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

  5. СПОЗУ.

Ремонт и подводка коммуникаций

В данном случае топографический план – самый востребованный документ. План нужен и тогда, когда коммуникации проведены, но требуют ремонта. Любые службы (водоканал, газовые службы) сразу же попросят топографический план, на котором обозначены сети коммуникаций, проходящие рядом или подходящие к сооружению.

Топосъемка для газификации постройки, пожалуй, самая востребованная в последнее время.

Стоит понимать, что большинство газовых служб сами предлагают организации по проведению геодезических работ. Именно такие организации сильно завышают цены, так как состоят в партнерстве с газовыми службами. Они не боятся терять клиентов, потому что «газовики» приведут новых. Поэтому следует тщательно выбирать фирму предоставляющую данные услуги.

Где сделать топографический план участка в Ростове-на-Дону?

С юридической стороны, топографическая съемка нужна для того чтобы узаконить постройку и иметь на нее полные права. С другой стороны - понадобится для качественной постройки. Ведь если по участку будут проходить какие-либо трубы, то их повреждение повлечет за собой негативные последствия.

Если есть возможность провести топографическую съемку, то лучше это сделать. Даже если на участке не будут проводиться строительные работы, получить кадастровый паспорт нужно обязательно. А для этого, часто, требуется топографическая карта.

Мы предлагаем создание и оформление топографических планов участка - съемку существующих наземных и подземных сетей инженерных сооружений.

Центр правовых решений "Атлант" - создание топографических планов участков в Ростове-на-Дону.

Смотрите также:


Бесплатная консультация
Отправить заявку на бесплатную консультацию. Юрист свяжется
с Вами в течении 45 минут
Отправить заявку
Сопровождение
сделок
с недвижимостью
Правовое сопровождение строительства
Защита прав наследников
Срочное оформление документов на недвижимость
© Кочуев Владимир Юрьевич, 2010-2017. «Атлант» - Юридическое агентство в Ростове-на-Дону
Политика конфиденциальности и защиты информации
Поделиться:
Создание и продвижение сайта: It-Don.ru