Режим общей долевой собственности

Долевая собственность - часто встречающийся вид правоотношений при владении недвижимостью. Когда единым объектом владеют несколько человек, возникает долевая собственность. Размер долей в праве на каждого участника отражается в правоустанавливающем документе - договоре, решении суда, свидетельстве о праве на наследство и т.п.

Долевая собственность порождает много спорных ситуаций.

Любой совладелец может самостоятельно принять решение о продаже своей доли, однако он обязан в письменной форме уведомить о таком намерении, цене и других условиях продажи всех остальных владельцев. Если по истечению календарного месяца предложенные условия не были приняты, то продать долю можно любому постороннему лицу. При невыполнении этого условия продавцом остальные собственники имеют право подать судебный иск и оспорить сделку.

Часто встречается случаи, когда один из долевых собственников желает выделить свою долю в натуре. Однако остальные владельцы противятся этому, и такие споры могут быть разрешены только в суде.

Приватизация земельного участка при долевой собственности на строение в большинстве случаев невозможна, если нет согласия всех владельцев.

После развода, бывшие супруги получают доли в праве на квартиру. А далее следует дилемма: как жить вместе в одной квартире? В такой ситуации решения могут быть разные, однако как показывает наша практика, наилучшим является продажа спорной квартиры.

Мы ежедневно разрешаем задачи людей владеющих долями в праве на недвижимость. В каждом случае существует несколько решений, и мы знаем, какое станет самым эффективным!


Бесплатная консультация
Отправить заявку на бесплатную консультацию. Юрист свяжется
с Вами в течении 45 минут
Отправить заявку
Сопровождение
сделок
с недвижимостью
Правовое сопровождение строительства
Защита прав наследников
Срочное оформление документов на недвижимость
© Кочуев Владимир Юрьевич, 2010-2017. «Атлант» - Юридическое агентство в Ростове-на-Дону
Политика конфиденциальности и защиты информации
Поделиться:
Создание и продвижение сайта: It-Don.ru